अयोध्येतील रिअल इस्टेट मार्केट तेजीत

मुंबई, दि. ११ (एमएमसी न्यूज नेटवर्क) : अयोध्येतील श्रीराम मूर्तींच्या प्रतिष्ठापनेसाठी आता फक्त काही दिवस बाकी आहेत. या भव्य कार्यक्रमाची जोरदार तयारी सुरू आहे. या पार्श्वभूमीवर श्रीराम नगरी अयोध्येचे रूप पालटत आहे.येत्या काळात अयोध्येमध्ये अपेक्षित असलेल्या लक्षावधी लोकांच्या उपस्थितीचा अंदाज घेऊन अयोध्येतील सर्व पायाभूत आणि दळणवळण सुविधा देखील सुसज्ज होत आहे. अशारितिने देशाच्या किंबहुना जगाच्या नकाशातील एक महत्त्वपूर्ण धार्मिक पर्यटन केंद्र म्हणून नव्याने उभारी घेणाऱ्या अयोध्या नगरीतील रिअल इस्टेट मार्केटही तेजीत आहे. रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार, हॉटेलवाले आणि ज्येष्ठ नागरिक इथल्या प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये प्रचंड रस दाखवत आहेत.

रिअल इस्टेट ब्रोकर्सचे म्हणणे आहे की भारत आणि परदेशातील अनेक गुंतवणूकदारांना अयोध्येत जमीन खरेदी करायची आहे. गुंतवणूकदारांच्या वाढत्या व्याजामुळे काही प्रकरणांमध्ये मालमत्तेच्या किमती ४ ते १० पटीने वाढल्या आहेत. अयोध्या विकास प्राधिकरण लवकरच निवासी योजना आणण्याचा विचार करत आहे.ही ८० एकर जमिनीवर पसरलेली भूखंड योजना असेल.

अयोध्येतील प्रॉपर्टी मार्केटमधील या तेजीने देशभरातील लोकांना आकर्षित केल्याचे रियल्टी ब्रोकर्सचे म्हणणे आहे. ते म्हणतात की ज्येष्ठ नागरिक आणि अनिवासी भारतीय (NRI) यांना त्यांच्या सेकंड होमसाठी येथे गुंतवणूक करायची आहे. अॅनारॉक ग्रुपचे चेअरमन अनुज पुरी म्हणाले, 2019 मध्ये सर्वोच्च न्यायालयाच्या बहुप्रतिक्षित निर्णयानंतर अयोध्येतील रिअल इस्टेटची मागणी लक्षणीय वाढली आहे. केवळ स्थानिक लोकच नव्हे, तर व्यावसायिकांसह शहराबाहेरील गुंतवणूकदारांमुळे मागणीत चांगली वाढ झाली आहे. शहरात अनेक टाऊनशिप आणि खासगी हॉटेल्स बांधणे अपेक्षित असून, त्यासाठी सरकारने जमीन मंजूर केली आहे. हे भूखंड चौदाह कोसी परिक्रमा, रिंग रोड आणि लखनौ-गोरखपूर महामार्गाच्या आसपास आहेत.

राम मंदिरावरील सर्वोच्च न्यायालयाच्या निकालानंतर 2019 मध्ये अयोध्या शहरातील मालमत्तेच्या किमती सुमारे 25 ते 30 टक्क्यांनी वाढल्याचा अंदाज आहे. Anarock च्या संशोधनानुसार 2019 मध्ये निकालानंतर अयोध्येच्या बाहेरील (फैजाबाद रोडवरील) जमिनीच्या किमती प्रति चौरस फूट सुमारे 400 रुपये ते 700 रुपयांपर्यंत वाढल्या होत्या. या कालावधीत, शहराच्या हद्दीतील सरासरी किमती प्रति चौरस फूट 1,000 रुपये ते 2,000 रुपयेच्या दरम्यान होत्या.

ऑक्टोबर 2023 च्या सर्वेक्षणानुसार अयोध्येच्या बाहेरील जमिनीच्या सरासरी किमती 1,500 रुपये प्रति चौरस फूट ते 3,000 प्रति चौरस फूट दरम्यान पोहोचल्या आहेत. शहराच्या हद्दीतील येथील सरासरी किमती प्रति चौरस फूट 4,000 रुपये ते 6,000 रुपयांच्या दरम्यान पोहोचल्या आहेत.कायदेशीर तज्ज्ञांच्या मते येथील मालमत्ता खरेदीदारांनी जमिनीचा वापर, स्थानिक झोनिंग कायदे आणि नियम तपासले पाहिजेत. कारण, अयोध्येचे ऐतिहासिक आणि धार्मिक महत्त्व लक्षात घेता विशिष्ट भागात बांधकाम किंवा विकास कामांवर काही निर्बंध असू शकतात. Real estate market in Ayodhya is booming

SL/KA/SL

11 Jan 2024